5 Rue Gustave Charpentier, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 3 875 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Charpentier, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 2678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 575 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gustave Charpentier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 5 Rue Gustave Charpentier se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Charpentier par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Charpentier se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 22.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Charpentier à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Charpentier est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
