Rue des Patures, 77440 Cocherel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 348 €
de 1 860 € à 3 040 €

Rue des Patures, 77440 Cocherel, affiche un prix moyen de 2 348 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue des Patures

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Prix Rue des Patures dans son marché local

Prix Rue des Patures par rapport à Cocherel et à Seine-et-Marne

À Cocherel, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Patures se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Cocherel et 21.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocherel a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 31.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue des Patures

Les ventes enregistrées Rue des Patures témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

12 avril 2025
164 000 €(1 547 €/m²)
Maison3 p•106 m²
1 Rue des Patures, 77440 Cocherel

Cadre de vie et proximité Rue des Patures

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Centre à 163 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole Primaire à 305 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Patures

Rue des Patures est située dans le quartier Cocherel. Elle compte 619 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au Rue des Patures à Cocherel, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 5 870 € (5 %)

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