Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue du Gué Mathieu, 77440 Cocherel, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°22 bis et de 13.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1841,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1841, situé dans le quartier Cocherel.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 22 Rue du Gué Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Gué Mathieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 22 Rue du Gué Mathieu se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cocherel, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Gué Mathieu se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Cocherel et -41.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocherel baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 19.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Gué Mathieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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