2 b Rue du Gué Mathieu, 77440 Cocherel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Gué Mathieu, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 e et de n°1 f.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 b Rue du Gué Mathieu, 77440 Cocherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cocherel.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 188 mètres
Ventes au 2 b Rue du Gué Mathieu
Une vente a été recensée au 2 b Rue du Gué Mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Gué Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Gué Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Gué Mathieu dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Gué Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Mathieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 b Rue du Gué Mathieu se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Gué Mathieu par rapport à Cocherel et à Seine-et-Marne
À Cocherel, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du Gué Mathieu se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Cocherel et -18.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocherel a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 31.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 2 b Rue du Gué Mathieu à Cocherel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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