3 Ruelle de Beauregard, 77440 Cocherel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Ruelle de Beauregard, 77440 Cocherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cocherel.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle de Beauregard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle de Beauregard dans son marché local
Prix du 3 Ruelle de Beauregard par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 3 Ruelle de Beauregard se situe 35.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle de Beauregard par rapport à Cocherel et à Seine-et-Marne
À Cocherel, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle de Beauregard se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Cocherel et -45.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocherel a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 31.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 3 Ruelle de Beauregard à Cocherel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge.
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