4 Impasse de Croissy, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Croissy, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Croissy, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 1467 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 214 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 214 mètres
Ventes au 4 Impasse de Croissy
Les 5 ventes au 4 Impasse de Croissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Croissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Croissy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Croissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Croissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Croissy dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Croissy par rapport à la voie
Sur Impasse de Croissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 4 Impasse de Croissy se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Croissy par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Croissy se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 28.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Croissy à Collégien
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Croissy est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
