3 Impasse des Métiers, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Métiers, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Métiers, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Collégien.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 451 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Métiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Métiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Métiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Métiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Métiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Métiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 3 Impasse des Métiers se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Métiers par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Métiers se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 68.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Métiers à Collégien
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Métiers est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Collégien a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 16.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 759 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 556 €/m² sur la période récente.
