3 Impasse du 11 Novembre, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 999 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du 11 Novembre, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Longuet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 533 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 3 Impasse du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Impasse du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 3 Impasse du 11 Novembre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du 11 Novembre par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du 11 Novembre se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 26.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du 11 Novembre à Collégien
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du 11 Novembre est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
