1 Impasse du Cheval, 77090 Collégien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Cheval, affiche un prix moyen de 3 999 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Cheval, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Collégien.
2 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 449 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Cheval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Cheval dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Cheval par rapport à la voie
Sur Impasse du Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 1 Impasse du Cheval se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Cheval par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Cheval se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 23.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Cheval à Collégien
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Cheval est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 950 € au 1 Impasse du Cheval à Collégien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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