35 p Rue de la Brosse, 77090 Collégien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 p Rue de la Brosse, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 p mais identique à celui du n°31 p.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 p Rue de la Brosse, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Collégien.
- 5982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Longuet à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 866 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 35 p Rue de la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 35 p Rue de la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 p Rue de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 p Rue de la Brosse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 p dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 p Rue de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 p Rue de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 p Rue de la Brosse dans son marché local
Prix du 35 p Rue de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Brosse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 35 p Rue de la Brosse se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 p Rue de la Brosse par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 p Rue de la Brosse se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 49.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 p Rue de la Brosse à Collégien
Le loyer moyen estimé au 35 p Rue de la Brosse est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Collégien a augmenté de 16.8 % sur 1 an et augmenté de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 759 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 800 € au 35 p Rue de la Brosse à Collégien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 810 € si le professionnel les prend en charge.
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