40 Rue de la Brosse, 77090 Collégien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Brosse, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Brosse, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 722 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Longuet à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 744 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 744 mètres
Ventes au 40 Rue de la Brosse
Les 7 ventes au 40 Rue de la Brosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Brosse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Brosse dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 40 Rue de la Brosse se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Brosse par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Brosse se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 18.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Brosse à Collégien
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Brosse est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 600 € au 40 Rue de la Brosse à Collégien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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