1 Rue de la Planchette, 77090 Collégien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Planchette, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Planchette, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 10 parkings - 532 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Collégien à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 180 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Planchette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Planchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Planchette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Planchette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Planchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 1 Rue de la Planchette se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Planchette par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Planchette se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 24.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Planchette à Collégien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Planchette est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 1 Rue de la Planchette à Collégien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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