1 c Rue de la Planchette, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue de la Planchette, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 b et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue de la Planchette, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 10 parkings - 532 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Collégien à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 170 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 170 mètres
Ventes au 1 c Rue de la Planchette
Une vente a été recensée au 1 c Rue de la Planchette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue de la Planchette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue de la Planchette dans son marché local
Prix du 1 c Rue de la Planchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 1 c Rue de la Planchette se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue de la Planchette par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue de la Planchette se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Collégien et 15.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue de la Planchette à Collégien
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue de la Planchette est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
