24 Rue des Bons Enfants, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Bons Enfants, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Collégien.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 271 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Bons Enfants, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 24 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 24 Rue des Bons Enfants se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Bons Enfants par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Bons Enfants se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Collégien et 54.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Bons Enfants à Collégien
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Bons Enfants est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Collégien a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 16.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 759 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 556 €/m² sur la période récente.
