4 Rue du Commerce, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 a mais identique à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commerce, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
1 niveau - 34 logements - 1915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 406 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 4 Rue du Commerce se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commerce par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commerce se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 26.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commerce à Collégien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commerce est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
