8 d Rue du Commerce, 77090 Collégien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 d Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°8 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 d Rue du Commerce, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
1 niveau - 34 logements - 1915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 413 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 d Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 8 d Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 d Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 8 d Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 8 d Rue du Commerce se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 d Rue du Commerce par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 d Rue du Commerce se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 24.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 d Rue du Commerce à Collégien
Le loyer moyen estimé au 8 d Rue du Commerce est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 d Rue du Commerce
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 200 500 € au 8 d Rue du Commerce à Collégien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
