21 Allée des Chardonnerets, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 21 Allée des Chardonnerets, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Galilée-A.P.F..
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso à 118 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 332 mètres
- - Collège les Aulnes à 373 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 401 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 312 mètres
- - Ecole élémentaire la Noue Sansonne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Chardonnerets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 21 Allée des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Allée des Chardonnerets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 21 Allée des Chardonnerets se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Chardonnerets par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Chardonnerets se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 17.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
