21 Allée des Hirondelles, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 21 Allée des Hirondelles, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Tour d'Aleron.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 265 mètres
- - Collège les Aulnes à 307 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 744 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 219 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 265 mètres
Ventes au 21 Allée des Hirondelles
Une vente a été recensée au 21 Allée des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Hirondelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Hirondelles dans son marché local
Prix du 21 Allée des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Allée des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 21 Allée des Hirondelles se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Hirondelles par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Hirondelles se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 14.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
