9 Allée des Hirondelles, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 9 Allée des Hirondelles, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Tour d'Aleron.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 267 mètres
- - Collège les Aulnes à 317 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 697 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 250 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 267 mètres
Ventes au 9 Allée des Hirondelles
Les 2 ventes au 9 Allée des Hirondelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Hirondelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Hirondelles dans son marché local
Prix du 9 Allée des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Allée des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 9 Allée des Hirondelles se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Hirondelles par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Hirondelles se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 10.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
