5 bis Allée des Hortensias, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 853 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Hortensias, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 134 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Hortensias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 5 bis Allée des Hortensias se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Hortensias par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Hortensias se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 21.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Hortensias à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Hortensias est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
