4 Allée des Iris, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Allée des Iris, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2475 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 175 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 427 mètres
Ventes au 4 Allée des Iris
Une vente a été recensée au 4 Allée des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Iris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 4 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 4 Allée des Iris se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Iris par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Iris se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 45.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
