40 Allée des Roses, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°23 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 40 Allée des Roses, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2210 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 159 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 40 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 40 Allée des Roses se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Roses par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée des Roses se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 53.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
