44 Allée des Roses, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 44 Allée des Roses, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2208 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 141 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 134 mètres
Ventes au 44 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 44 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 44 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 44 Allée des Roses se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Roses par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée des Roses se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 46.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
