21 Allée des Violettes, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 21 Allée des Violettes, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2277 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 204 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Violettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 21 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 21 Allée des Violettes se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Violettes par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Violettes se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 57.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
