2 Allée du Vieux Cèdre, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Vieux Cèdre, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Allée du Vieux Cèdre, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Tour d'Aleron.
2 niveaux - 7 logements - 578 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 452 mètres
- - Collège les Aulnes à 503 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 744 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 421 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Vieux Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Vieux Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Vieux Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Vieux Cèdre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vieux Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vieux Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Vieux Cèdre dans son marché local
Prix du 2 Allée du Vieux Cèdre par rapport à la voie
Sur Allée du Vieux Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Allée du Vieux Cèdre se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Vieux Cèdre par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Vieux Cèdre se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 14.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
