4 allée rené gripoix, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée rené gripoix, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 168 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée rené gripoix, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 168 logements - 2 locaux - 20 parkings - 3951 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2773 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0599 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5628 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5629 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2788 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2789 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5576 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3998 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3995 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3997 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3996 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2774 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0622 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2552 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandons à 42 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 533 mètres
- - Collège les Aulnes à 465 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 488 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 allée rené gripoix
Aucune vente n'a été recensée au 4 allée rené gripoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée rené gripoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée rené gripoix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée rené gripoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée rené gripoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée rené gripoix dans son marché local
Prix du 4 allée rené gripoix par rapport à la voie
Sur allée rené gripoix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 4 allée rené gripoix se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée rené gripoix par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée rené gripoix se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 1.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée rené gripoix à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 allée rené gripoix est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
