2 Allée René Lalique, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée René Lalique, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée René Lalique, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole.
1 niveau - 2429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5434 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 218 mètres
- - Collège les Aulnes à 200 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 878 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 54 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée René Lalique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée René Lalique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée René Lalique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée René Lalique, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Lalique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Lalique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée René Lalique dans son marché local
Prix du 2 Allée René Lalique par rapport à la voie
Sur Allée René Lalique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 2 Allée René Lalique se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée René Lalique par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée René Lalique se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 8.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée René Lalique à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée René Lalique est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
