2 Avenue Anatole France, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue Anatole France, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2331 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 258 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Anatole France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 2 Avenue Anatole France se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Anatole France par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Anatole France se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 46.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
