6 Avenue Corneille, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 3 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Corneille, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2200 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 198 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Corneille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 6 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 6 Avenue Corneille se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Corneille par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Corneille se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 21.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Corneille à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Corneille est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
