4 Avenue du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Paloisel, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Galilée-A.P.F. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0842 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AC, - Parcelle n°5441 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paloisel à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 14 mètres
- - Collège les Aulnes à 68 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 680 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 176 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Paloisel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Paloisel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Paloisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Paloisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Paloisel dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Paloisel par rapport à la voie
Sur Avenue du Paloisel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 4 Avenue du Paloisel se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Paloisel par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Paloisel se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 22.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Paloisel à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Paloisel est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
