7 Avenue Jean Jaurès, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Jaurès, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soleil.
1 niveau - 3471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0843 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Prévert à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 699 mètres
- - Collège les Aulnes à 757 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 15 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 90 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Jaurès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 7 Avenue Jean Jaurès se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Jaurès par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Jean Jaurès se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 18.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Jaurès à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Jaurès est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
