10 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 10 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2267 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 118 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 287 mètres
Ventes au 10 Avenue Racine
Une vente a été recensée au 10 Avenue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Racine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 10 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 10 Avenue Racine se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Racine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Racine se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 52.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
