20 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 20 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2278 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 205 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Racine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 20 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 20 Avenue Racine se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Racine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Racine se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 57.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
