5 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 5 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2510 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 56 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Racine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 5 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 5 Avenue Racine se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Racine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Racine se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 71.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
