3 Place des Luzernes, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Luzernes, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Place des Luzernes, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cités Unies à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 329 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 353 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Luzernes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Luzernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Luzernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Luzernes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Luzernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Luzernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Luzernes dans son marché local
Prix du 3 Place des Luzernes par rapport à la voie
Sur Place des Luzernes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 3 Place des Luzernes se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Luzernes par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place des Luzernes se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 30.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
