13 Rue de Bellevue, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 13 Rue de Bellevue, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5377 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 268 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 836 mètres
- - Collège les Aulnes à 771 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 745 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bellevue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 13 Rue de Bellevue se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bellevue par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bellevue se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 23.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
