26 Rue de la Clairiere, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Clairiere, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Rue de la Clairiere, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 83 logements - 10880 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3080 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3081 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 227 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 632 mètres
Ventes au 26 Rue de la Clairiere
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Clairiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Clairiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Clairiere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Clairiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Clairiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Clairiere dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Clairiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairiere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 26 Rue de la Clairiere se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Clairiere par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Clairiere se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 71.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
