7 Rue de la Thérouanne, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Thérouanne, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Thérouanne, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Galilée-A.P.F. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Prévert à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 577 mètres
- - Collège les Aulnes à 637 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 128 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 170 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Thérouanne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Thérouanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Thérouanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Thérouanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Thérouanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Thérouanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Thérouanne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Thérouanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Thérouanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 7 Rue de la Thérouanne se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Thérouanne par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Thérouanne se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 8.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Thérouanne à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Thérouanne est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
