11 Rue de la Visandre, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Visandre, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 11 Rue de la Visandre, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Quincarnelles.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Prévert à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 657 mètres
- - Collège les Aulnes à 719 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 113 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 95 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 95 mètres
Ventes au 11 Rue de la Visandre
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Visandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Visandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Visandre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Visandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Visandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Visandre dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Visandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Visandre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 11 Rue de la Visandre se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Visandre par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Visandre se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 7.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
