4 Rue de la Visandre, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Visandre, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 4 Rue de la Visandre, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Quincarnelles.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Prévert à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 627 mètres
- - Collège les Aulnes à 690 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 129 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 126 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Visandre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Visandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Visandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Visandre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Visandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Visandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Visandre dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Visandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Visandre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 4 Rue de la Visandre se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Visandre par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Visandre se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 17.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
