30 bis Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue de Lieusaint, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°30 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 68 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 166 mètres
- - Collège les Aulnes à 101 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 807 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 214 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue de Lieusaint
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue de Lieusaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue de Lieusaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue de Lieusaint, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de Lieusaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de Lieusaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue de Lieusaint dans son marché local
Prix du 30 bis Rue de Lieusaint par rapport à la voie
Sur Rue de Lieusaint, le prix moyen des maisons s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 30 bis Rue de Lieusaint se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue de Lieusaint par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue de Lieusaint se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 43.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue de Lieusaint à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue de Lieusaint est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
