11 Rue des Andains, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Andains, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Rue des Andains, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Tour d'Aleron.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvoir à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 929 mètres
- - Collège les Cités Unies à 518 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 944 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 272 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 259 mètres
Ventes au 11 Rue des Andains
Une vente a été recensée au 11 Rue des Andains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Andains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Andains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Andains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Andains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Andains dans son marché local
Prix du 11 Rue des Andains par rapport à la voie
Sur Rue des Andains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 11 Rue des Andains se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Andains par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Andains se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
