25 Rue des Andains, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Andains, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 25 Rue des Andains, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Tour d'Aleron.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvoir à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 961 mètres
- - Collège les Cités Unies à 447 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 924 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 290 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Andains
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Andains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Andains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Andains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Andains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Andains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Andains dans son marché local
Prix du 25 Rue des Andains par rapport à la voie
Sur Rue des Andains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 25 Rue des Andains se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Andains par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Andains se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 39.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
