28 Rue des Andains, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Andains, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 18.64 % à celui du n°30 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 28 Rue des Andains, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Tour d'Aleron.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvoir à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 929 mètres
- - Collège les Cités Unies à 445 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 888 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 326 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 298 mètres
Ventes au 28 Rue des Andains
Les 2 ventes au 28 Rue des Andains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Andains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Andains, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Andains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Andains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Andains dans son marché local
Prix du 28 Rue des Andains par rapport à la voie
Sur Rue des Andains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 28 Rue des Andains se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Andains par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Andains se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 47.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
