Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue des Carneaux, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°4 et de 4.55 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 5 ventes au 2 Rue des Carneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Carneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 2 Rue des Carneaux se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carneaux se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 24.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Carneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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