7 Rue des Carneaux, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Carneaux, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 80 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Carneaux, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 21 logements - 80 locaux - 545 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 520 mètres
- - Collège les Aulnes à 588 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 376 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 362 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 362 mètres
Ventes au 7 Rue des Carneaux
Une vente a été recensée au 7 Rue des Carneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Carneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Carneaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Carneaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Carneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Carneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 7 Rue des Carneaux se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Carneaux par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Carneaux se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 21.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Carneaux à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Carneaux est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
