22 Rue des deux Mares, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des deux Mares, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue des deux Mares, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Avoine à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 400 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 442 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des deux Mares
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des deux Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des deux Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des deux Mares, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des deux Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des deux Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des deux Mares dans son marché local
Prix du 22 Rue des deux Mares par rapport à la voie
Sur Rue des deux Mares, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 22 Rue des deux Mares se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des deux Mares par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des deux Mares se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 27.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
