14 Rue des Luzernes, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Luzernes, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 14 Rue des Luzernes, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cités Unies à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 355 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 374 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Luzernes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Luzernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Luzernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Luzernes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Luzernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Luzernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Luzernes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Luzernes par rapport à la voie
Sur Rue des Luzernes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 14 Rue des Luzernes se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Luzernes par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Luzernes se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 17.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
