4 Rue des Martres, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Martres, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 4 Rue des Martres, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cités Unies à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 462 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 465 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 465 mètres
Ventes au 4 Rue des Martres
Une vente a été recensée au 4 Rue des Martres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Martres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Martres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Martres par rapport à la voie
Sur Rue des Martres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 4 Rue des Martres se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Martres par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Martres se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 25.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
