10 Rue des Roches, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 10 Rue des Roches, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 327 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 851 mètres
- - Collège les Aulnes à 788 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 747 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 452 mètres
Ventes au 10 Rue des Roches
Les 2 ventes au 10 Rue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Roches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 10 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 10 Rue des Roches se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Roches par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Roches se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 21.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
